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抵当権に基づく妨害排除請求権
抵当権は占有を伴わない権利であり、抵当権が設定された不動産であっても所有者が自由に使用できる使用価値...
民泊利用を所有者が承諾している物件でも民泊利用の可否は借主の責任で行う必要がある。
民泊はハードルが低いのか 旅館業許可では住居専用地域や工業専用地域で営むことが出来ませんが、民泊では...
見せ金と刑事罰
見せ金の例 ある会社の社長が別事業を起こすために会社を作ることを考えました。 新会社への出資 ここで...
株主総会決議を経由しないキャッシュアウト
特別支配株主による株式等売渡請求 株式会社の総株主の議決権の10分の9以上を保有する株主のことを特別...
株式の質入れ
株式は、債権の回収を確保するための手段として質権設定をすることができます。 株券が発行される株式の質...
20年以上前の心理的瑕疵に対する説明義務
不動産取引における心理的瑕疵と説明義務について、20年以上前の自殺があった土地の事例を紹介。売主・媒介業者の責任を考察します。
宅建業者が業務で作成、使用した書類の保存期間
宅建業者が業務で作成、使用した書類の保存期間は5年? 一般的に取引台帳と言われている「帳簿」の備付け...
吸収分割・新設分割
会社分割は、事業の一部を他社に譲渡する手続き。吸収分割と新設分割があり、手続きは株主総会の承認が必要な場合も
株式交換・株式移転
株式交換とは 会社法2条での株式交換の定義は次の通りです。 株式交換株式会社がその発行済株式(株式会...
吸収合併・新設合併
株式会社の合併・分割、株式移転などによる再編について説明しました。 子会社による親会社の株式取得の例外についても説明しました。
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