物件調査

不動産取引における心理的瑕疵と説明義務について、20年以上前の自殺があった土地の事例を紹介。売主・媒介業者の責任を考察します。

土地売買契約において、前面道路の通行や掘削に関するトラブルの可能性について、売主および媒介業者が適切な説明を行わなかったために損害賠償が認められた事例

土地売買契約において、建物の再築にあたって既存擁壁を取り壊す必要がない旨の誤った説明を仲介業者が行ったため、宅建業者の買主が仲介業者に対して損害賠償請求を認められた事例です。

土地売買における売主および仲介業者の説明義務は重要です。過去の利用状況や周辺環境を考慮し、購入者に適切な情報提供を行うことで、不法行為を回避し、購入者の安全と快適な生活を守ることが求められます。

土地売買における売主の説明義務は重要です。過去の利用状況や周辺環境を考慮し、購入者に適切な情報提供を行うことで、不法行為を回避し、購入者の安全と快適な生活を守ることが求められます。

更地売買における地中埋設物の問題について、裁判所の判断を通じて宅建業者の説明義務の重要性を解説します。

がけ地条例適用の説明が不十分であったため、売主・媒介業者の責任が認められました。具体的な説明と正確な口頭説明が重要です。具体的なリスク説明と詳細な記載が不可欠です。

法的拘束力がなく実現性が不明な計画であっても、宅建業者は買主に詳細な説明義務があります。重要な事実は必ず説明し、買主に認識させることが求められます。

物件購入時の接道義務違反が不法行為に問われた事例から学ぶ、説明義務と時効規定の重要性を解説します。

第2種高度地区の規制内容の告知義務違反による損害賠償責任が認められた事例。媒介業者と売主業者の説明義務の重要性を解説します。