裁判所

専任媒介契約の自動更新特約は宅地建物取引業法により無効となります。更新には依頼者の申出が必須であり、宅建業者はこれを遵守する必要があります。

賃貸借契約における電球やパッキンの交換等、小修繕の特約について解説。

売買代金が低廉であった不動産売買契約が暴利行為として無効とされ、転得者からの明渡請求が棄却された事例を解説します。

認知症により意思能力がない場合、不動産売買契約は無効となる可能性があります。本記事では、認知症の高齢者が関与する不動産取引の注意点について解説します。

分譲住宅の価格適否に関する重要な事実を説明しなかった売主が違法行為とされた事例を解説。信義誠実の原則の重要性に迫る。

ワンルームマンション投資の勧誘における説明義務違反で、宅建業者に対する損害賠償請求が認められた事例を紹介します。詳細は記事をご覧ください。

売主業者は買主に対して諸費用の明細を提示し、納得のいく説明を行うことが求められます。不誠実な対応はトラブルを引き起こし、契約解除の無効や損害賠償のリスクを招くことになります。

土地売買契約において、前面道路の通行や掘削に関するトラブルの可能性について、売主および媒介業者が適切な説明を行わなかったために損害賠償が認められた事例

土地売買契約において、建物の再築にあたって既存擁壁を取り壊す必要がない旨の誤った説明を仲介業者が行ったため、宅建業者の買主が仲介業者に対して損害賠償請求を認められた事例です。