認知症による意思能力の欠如が売買契約を無効にした事例 認知症により意思能力がない場合、不動産売買契約は無効となる可能性があります。本記事では、認知症の高齢者が関与する不動産取引の注意点について解説します。
道路擁壁のセットバック工事についての説明義務違反 土地売買契約において、建物の再築にあたって既存擁壁を取り壊す必要がない旨の誤った説明を仲介業者が行ったため、宅建業者の買主が仲介業者に対して損害賠償請求を認められた事例です。
浸水被害の調査説明責任に関する事例 土地売買における売主および仲介業者の説明義務は重要です。過去の利用状況や周辺環境を考慮し、購入者に適切な情報提供を行うことで、不法行為を回避し、購入者の安全と快適な生活を守ることが求められます。
土壌汚染対策法が制定される前に販売した分譲地の土壌汚染に関する説明義務違反 土地売買における売主の説明義務は重要です。過去の利用状況や周辺環境を考慮し、購入者に適切な情報提供を行うことで、不法行為を回避し、購入者の安全と快適な生活を守ることが求められます。