目的

不動産取引における心理的瑕疵と説明義務について、20年以上前の自殺があった土地の事例を紹介。売主・媒介業者の責任を考察します。

土地売買契約において、建物の再築にあたって既存擁壁を取り壊す必要がない旨の誤った説明を仲介業者が行ったため、宅建業者の買主が仲介業者に対して損害賠償請求を認められた事例です。

更地売買における地中埋設物の問題について、裁判所の判断を通じて宅建業者の説明義務の重要性を解説します。

法的拘束力がなく実現性が不明な計画であっても、宅建業者は買主に詳細な説明義務があります。重要な事実は必ず説明し、買主に認識させることが求められます。

第2種高度地区の規制内容の告知義務違反による損害賠償責任が認められた事例。媒介業者と売主業者の説明義務の重要性を解説します。

不動産仲介業者が賃貸物件の差押登記の調査を怠り、借主に損害を与えた事例を解説。調査義務の重要性と宅建業者の責任について学びます。

仮差押登記の抹消方法：重要な手順と留意点 不動産取引において、仮差押登記が付されている物件の売却は、...

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