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敷金返還は家屋の明渡しと同時履行の関係に立つか。
明渡しとは 10年前ほど前の標準的な建物賃貸借契約書では、明渡しについて「借主は本物件を原状回復の上...
「媒介手数料を払いたくないから直接取引しよう」はダメです。
不動産購入には、それを紹介してくれる媒介業者の存在が大きく影響します。不動産業界の方であれば、自分で...
業務委託契約書作成のコツ
業務委託契約とは 業務委託契約とは、会社や個人事業主がその業務の内、特定の業務や仕事を他の事業者に依...
駅前の駐車場をお得に使う方法
駅前の駐車場は高いですね。しかし知っていればお得に使える方法があります。これは正攻法ですのでインチキ...
夫婦間での子供の奪い合い
協議離婚の後、子供の奪い合いが問題になることがあります。離婚前の別居状態でも起こり得ることですが、そ...
抵当権に基づく妨害排除請求権
抵当権は占有を伴わない権利であり、抵当権が設定された不動産であっても所有者が自由に使用できる使用価値...
民泊利用を所有者が承諾している物件でも民泊利用の可否は借主の責任で行う必要がある。
民泊はハードルが低いのか 旅館業許可では住居専用地域や工業専用地域で営むことが出来ませんが、民泊では...
再建築不可物件で柱一本残したリフォームは可能か
再建築不可物件でも、柱一本残せばリフォームとして建替えられるのでしょうか? これはかなり難しいと考え...
親権者
親権者は、未成年が単独で行えない法律行為の代理人となったり、同意をすることが出来ます。また子どもの利...
株式の質入れ
株式は、債権の回収を確保するための手段として質権設定をすることができます。 株券が発行される株式の質...
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