不動産紛争・判例

更地売買における地中埋設物の問題について、裁判所の判断を通じて宅建業者の説明義務の重要性を解説します。

がけ地条例適用の説明が不十分であったため、売主・媒介業者の責任が認められました。具体的な説明と正確な口頭説明が重要です。具体的なリスク説明と詳細な記載が不可欠です。

法的拘束力がなく実現性が不明な計画であっても、宅建業者は買主に詳細な説明義務があります。重要な事実は必ず説明し、買主に認識させることが求められます。

物件購入時の接道義務違反が不法行為に問われた事例から学ぶ、説明義務と時効規定の重要性を解説します。

第2種高度地区の規制内容の告知義務違反による損害賠償責任が認められた事例。媒介業者と売主業者の説明義務の重要性を解説します。

不動産仲介業者が賃貸物件の差押登記の調査を怠り、借主に損害を与えた事例を解説。調査義務の重要性と宅建業者の責任について学びます。

他人物売買における媒介業者の調査義務違反を巡る紛争事例を紹介。不動産取引のリスク管理と調査義務の重要性について解説します。

不動産投資における広告表示の重要性と、正確な情報提供の義務を示す事例を解説します。裁判所の判断とその影響について詳しく説明します。

退去時のハウスクリーニング費用を賃借人負担とする特約の妥当性と、賃貸人の報告義務について詳しく解説します。法律や判例に基づく具体的な対応策も紹介。

増築未登記物件の売買における重要事項説明のポイント 不動産売買において、増築未登記部分が存在する場合...