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テイツー企画|行政書士谷口巧
行政書士 宅地建物取引士 1975年生まれ 八王子市在住。 デザイン会社就職をきっかけに八王子市に住み、以後20年程八王子市民。不動産開発会社を経て行政書士として独立。地域密着型の「街の法律家」として、遺言相続の相談を承ります。浅く広い多趣味:オートバイ・フットサル・ジョギング・一眼レフ撮影・フットサル・登山・カメラ・ライブ観戦・バスケ観戦・筋トレetc..
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ママチャリのパンク修理
息子が空気入れ使っていたので、様子を見ていたらすぐに空気が抜けていく。これはパンクだね。 自転車屋に...
高齢者との賃貸借契約には死後事務契約が必要な理由
高齢者の賃貸住宅での残置物リスクに対処するための死後事務契約の重要性を解説しました。
原野商法に宅建業法は適用されるのか
原野商法と宅建業法の適用に関する判例解説。東京地裁の判決をもとに、宅地認定の基準と宅建業法が適用される範囲について解説しています。
マンション建替えの売渡請求権の強制力
マンション建替決議による区分所有法第63条の売渡請求の影響を理解するための判例解説。建替えに参加しない区分所有者が負う義務とその法的背景について詳述します。
誰も走っていない灼熱の浅川
真夏の7月後半。昼間はやっぱり誰も走ってないね。 走り出したは良いけど、立ち止まると汗が噴き出して気...
不動産業者から顧客紹介料を継続的に受領することは可能か?
一般事業者が不動産業者に顧客を紹介し、継続的に紹介料を受領する行為の是非の見解と業務提携の注意点を解説。
相続放棄をした人は生命保険をもらえる?
相続放棄をしても生命保険金は受け取れるのか?条件と注意点を解説。相続トラブル防止のための保険金活用法も紹介します。
専任媒介契約の更新特約、自動更新でやっちゃってませんか?
専任媒介契約の自動更新特約は宅地建物取引業法により無効となります。更新には依頼者の申出が必須であり、宅建業者はこれを遵守する必要があります。
建物賃貸借契約の通常損耗に関する原状回復義務
賃貸借契約での通常損耗の補修費用の負担に関する判例解説。賃借人が費用を負担する特約の有効要件と改正民法の影響を解説。
賃貸建物の小修繕の負担者は貸主?入居者?
賃貸借契約における電球やパッキンの交換等、小修繕の特約について解説。
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