八王子市で家を買うなら・リフォームするなら
住宅の購入は人生に何度も訪れません。物件選び、住宅ローン、リフォームなど初めてのことばかりだと思います。「不動産に詳しい知り合いがいればな・・・」そんな時、不動産業界経験のある行政書士に相談してください！
行政書士の不動産コンサルティング
不動産の購入は重要事項説明書・契約書の知識が不可欠ですが、それらの知識を備えて不動産契約に臨む方はごく少数です。重要事項説明は契約の直前に行われ淡々と進められていきます。リフォームについては業界が玉石混交ですので、どこの業者に頼むべきか不安もありますし、住宅設備の価格も業者によってかなり価格差が出てきます。
私は不動産開発業者として常にリスクと隣り合わせの仕事をしてきましたので、リスク回避をするための情報収集、調査を行い、派手なイメージのある不動産業界とは異なる属性の業務を行ってきました。八王子市で不動産の購入・リフォームをお考えの方に不動産の法律知識、リスクを熟知した行政書士がサポートします。
不動産購入のコンサルティング
内覧の同行
不動産の内覧に同行し、不動産業者の目線でチェックします。一般の方が気づきにくい点についてアドバイスを行います。
価格相談
物件価格、仲介手数料の相談を行います。通常の不動産会社は物件価格の割合で手数料が決まるので価格交渉に消極的ですが、当方では、値下分の割合を報酬としますので積極的に行います。
重要事項説明書・契約書のチェック
不動産仲介業者または売主と連絡を取り、事前に重要事項説明書・契約書のチェックを行います。買主に不利な条項がないか確認したり、説明で不明なことがないかをチェックします。
中古物件のリフォーム
購入した物件のリフォームをお考えの方はご相談ください。リフォームに必要な平面図の作成やリフォーム計画についてもご相談いただけます。
リフォーム補助金申請書作成を代行できるのは行政書士のみとなっていますので、ぜひご活用ください！
無料より安いコンサルティングの費用
購入した物件価格の値下分の30％、仲介手数料の値下分の50％としています。
不動産価格を下げた場合
物件価格2,500万円の不動産を50万円の値引きに成功し2,450万円で購入した場合
50万円×30％＝15万円（税込）
仲介手数料を下げた場合
物件価格2,500万円の不動産の手数料は89万1,000円です。この手数料を9万1,000円値引きし、80万円とした場合
9万1,000円×50％＝4万5500円（税込）
無料相談対応地域
八王子西部地域
千人町、日吉町、元本郷町、並木町、長房町、大楽寺町、上壱分方町、諏訪町、四谷町、叶谷町、泉町、横川町、弐分方町、元八王子町、城山手
上記は移動にかかる時間がおおむね20分以内を想定するエリアとしていますが、このエリアに該当されない場合もご連絡頂ければなるべく伺うように対応しています。
