東京都内の行政手続申請、契約書等の書類作成、その他の権利義務・事実関係の証明業務は行政書士たにぐち事務所へ
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図解!ドント式 参議院比例代表

先日行われました、参議院選挙。皆さん投票行かれましたか? 一足遅いですが、今回の参議院選挙の比例選挙制度について解説してみます。 選挙制度について知っている人が周りに少なかったため、今後のためにも記事にしておこうと思いま …

国会

定期建物賃貸借

定期建物賃貸借契約とは 定期建物賃貸借は「定期」という文字通り期限が決まっている契約です。 契約期間が2年間であれば2年間で終了します。 この期間を経てさらに長い期間賃借しようと思ったら、「更新」ではなく「再契約」をしま …

業者

市街化調整区域のトラブル

市街化調整区域とは 市街化調整区域では「原則として、一般住宅など建物を建築することができず、開発行為も原則として許可されません。」と説明されます。広告をする際には、「市街化調整区域。宅地の造成および建物の建築はできません …

デスク行政書士

土地区画整理事業をめぐるトラブル

土地区画整理事業は長い期間を要するため、土地区画整理組合の構成員が当初と代わる場合があります。 土地区画整理事業の施工区域内の地権者はすべて組合員となるため、施工中に組合員から所有権を取得した者も組合員となるのです。 ト …

おどろく男

日影規制を図解説明

日影規制の目的 日影規制の目的は、規制対象の建築物が隣地に影を落とす時間を規制し周囲の日照や採光を確保することです。 日照や採光の確保という目的は、高さ制限と同じですが、日影規制は高さに対する制限ではなく、どちらかと言う …

WS000015

隣地高さ制限(隣地斜線制限)を図解説明

隣地高さ制限の目的 隣地高さ制限の目的は、高い建築物が無秩序に建てられて、隣地の日照や採光、通風に悪影響が出るのを防止することです。 隣地高さ制限は下の図のように原則として31m(住居系地域では20m)を超える建築物に適 …

WS000008

道路高さ制限(道路斜線制限)を図解説明

道路高さ制限の目的 道路高さ制限の目的は、市街地の採光、通風をよくし圧迫感をなくすことで良好な街並み・環境を保つことです。 下の図のように、前面道路の反対側境界線から敷地に向かって一定の勾配で引いた斜線の下側にしか建物を …

WS000007

筆界と所有権界

所有権界は隣地の協力無しに確定できない 不動産物件の隣地所有者に、境界立会に応じてもらえない場合、その物件の販売はなかなか困難です。その旨の説明は必要ですし、将来のトラブルを抱えたまま消費者に売ることは出来ません。 以前 …

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